一、一般规定

1.消防维保单位应建立健全的消防设施维护规程，并报消防监督机构备案。

2.消防维保单位应严格遵守国家、地方有关消防法律法规，严格执行消防设施维护、保养、检测、检验、操作等国家或行业标准，确保消防设施功能正常、完好。

3.消防维保单位应对消防设施进行定期检查、测试、保养，确保消防设施始终处于正常工作状态。

4.消防维保单位应对消防设施进行分类管理，根据设施的不同类型和实际情况，制定相应的维护方案和应急预案。

二、日常维护

1.消防维保单位应建立消防设施档案，记录设施的型号、规格、使用年限、维护保养情况等信息，并及时更新。

2.对于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统等重要消防设施，消防维保单位应每日进行巡检，确保设施正常运行。

3.对于其他消防设施，如疏散指示标志、应急照明、灭火器等，消防维保单位应定期进行巡检，发现故障及时修复。

4.消防维保单位应对消防设施进行定期测试，包括报警功能测试、喷淋系统压力测试、消火栓出水测试等，确保设施在紧急情况下能够正常工作。

5.消防维保单位应对消防设施进行定期保养，包括清洗、润滑、紧固等，确保设施长期保持良好的工作状态。

三、定期检测

1.消防维保单位应对消防设施进行定期检测，包括电气安全检测、设备性能检测等，确保设施符合国家或行业标准要求。

2.对于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等重要消防设施，消防维保单位应每年至少进行一次全面检测，并出具检测报告。

3.对于其他消防设施，如疏散指示标志、应急照明等，消防维保单位应定期进行抽样检测，确保设施符合相关标准要求。

4.消防维保单位应对检测发现的问题及时整改，并向消防监督机构报告整改情况。

四、维修与更换

1.消防维保单位应对故障或损坏的消防设施进行及时维修或更换，确保设施功能正常、完好。

2.对于损坏严重、无法修复的消防设施，消防维保单位应及时报告相关责任方，并协助进行更换。

3.对于需要更换的消防设施，消防维保单位应按照国家或行业标准要求进行选型、安装、调试，确保新设施的功能和质量符合要求。

4.更换后的消防设施应进行检测验收，并由相关责任方签字确认。

五、培训与演练

1.消防维保单位应对相关人员进行消防设施的培训，提高人员的操作和维护技能。

2.消防维保单位应定期组织针对消防设施的应急演练，提高人员在火灾等紧急情况下的反应能力和救援能力。

3.演练结束后，消防维保单位应对演练中出现的问题进行分析总结，并提出改进措施，提高演练效果。

4.演练过程中涉及的设备、材料等应进行记录存档，以备后续参考。

六、其他事项

1.消防维保单位在履行职责过程中应遵守相关法律法规和标准要求，不得擅自降低维护标准或违规操作。

2.消防维保单位应对维护保养情况进行记录存档，并定期向相关责任方报告维护情况。

3.对于涉及保密或商业机密的场所，消防维保单位应遵守相关规定要求，做好保密工作。