一、火灾自动报警系统维护要求

（一）消防主机

1.每月对主机基本功能进行一次检查维修。

2.每3个月进行一次模拟火灾报警功能检测及进行一次主备电源切换。

（二）烟感探测器

1.每3个月对设备外观和故障报警功能进行一次测试。

2.每3个月检查一次火灾报警功能（模拟火灾实验）及报警确认灯显示功能。

（三）手动报警系统

1.每3个月对设备外观和联动功能进行一次测试。

2.每3个月测试一次火灾报警功能（模拟火灾实验）及报警确认灯显示功能。

二、消防广播及通讯系统维护要求

      每1个月对消防广播主机功能进行检测。

三、应急照明及疏散指示维护要求

1.每1个月对消防应急灯、疏散指示灯、安全出口灯完好程度进行检查。

2.每3个月检查主电的工作状态。

四、消防给水系统；室内外消火栓维护要求

（一）室内消火栓：

1.每月运行消火栓水泵一次。

2.每月对消火栓及水带、水枪进行一次检查。

3.每月对水泵接合器进行一次检查。

4.每月对消火栓进行一次测压、放水。

5.每月对消火栓系统稳压功能进行一次检测。

6.每月对消火栓系统动压功能进行一次检测。

（二）室外消火栓：

1.每月运行消防水泵一次。

2.每季度对消火栓进行一次检查。

3.每季度对消火栓进行一次测压、放水。

4.每季度对室外消火栓和水泵接合器进行一次检查、维护。

5.每年对室外消火栓井盖刷油漆一次维护（红色）。

五、自动喷淋灭火系统维护要求 

1.每1个月对喷淋泵试运转一次。

2.每3个月进行一次末端放水。

3.每3个月对储水系统进行检查。

六、通风空调、防排烟系统维护要求

      每3个月对排烟、防火阀的联动控制功能进行检查。

七、防火卷帘、防火门维护要求

1.每3个月测试一次防火卷帘手动控制功能。

2.每3个月测试一次防火卷帘自动控制功能。

3.每1个月检查一次防火门。

八、气体灭火系统维护要求

1.每1个月检查一次储气瓶、药剂瓶及设备完好性。

2.每3个月测试一次模拟联动控制功能及声光报警（警铃、警笛、闪灯）。

九、灭火器维护要求

1.每周检查一次灭火器及配套灭火器箱是否丢失和损坏，检查灭火器箱是否粘贴使用说明。

2.每年对灭火器进行一次维修，（更换国标75粉并加压）维修后的灭火器应符合国标或行业标准，灭火器罐身应有维修单位名称、维修许可证编号以及维修年月并随机抽查。每次维修标志不得相互覆盖。

十、电磁门

1.每1个月对电磁门完好程度进行检查。

2.每1个月检查主电的工作状态

3.电磁门出现问题随叫随修。

十一、建立消防安全档案

1.制定年度维保计划。

2.制定每季度维保计划。

3.制定月检查方案。

4.每月检查记录。

5.每月维修记录。

6.对维保的消防设施、器材建立台账，掌握底数。

7.消防其它消防部门所要求的记录。

每个大学消防维保情况不一样，以上消防维保服务项目仅供参考，如贵校需要消防维保，可直接电话咨询我司工作人员。