一、卷烟公司消防维保范围

1、火灾自动报警及联动控制系统，包含火灾控制盘、系统联动软件、智能模块、各类探测器、各类报警器及报警按钮、火灾显示盘、消防广播、消防电话等；

2、室内、室外消火栓灭火系统；

3、水自动灭火系统（含湿式自动喷淋系统、消防水炮、预作用系统、防火分隔水幕系统）；

4、七氟丙烷气体灭火系统；

5、消防增压稳压供水系统；

6、防排烟系统；

7、防火门、防火卷帘；

8、消防应急照明与疏散指示系统；

9、电气火灾监控系统。

二、卷烟公司消防维保服务

1、火灾自动报警系统

（1）点型火灾探测器:

      为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试。对测试过的火灾探测器做地址记录, 在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍，测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗、维修或更换提供依据。对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应根据规范要求提出更换申请。

（2）空气采样烟雾探测器

      空气采样系统应每月作一次检查，检查电源、气流等是否正常， 同时进行一次烟雾探测报警试验。每年对空气过滤器进行一次清洗； 每 2 年对空气采样管路进行一次清洁，同时清洁每个空气采样孔的积尘。

（3）报警按钮、声光报警器及警铃

      每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损，如有损坏应及时更换,以免发生误报。每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。每季度至少将声光报警器、警铃测试一遍，发现故障及时维修。

（4）消防应急广播及消防电话

      每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果；每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

每月检查消防电话主机、分机及电话插孔的完好性、有效性、通话质量及显示情况。

（5）消防控制主机及电源

      每月检查系统电压偏移是否在允许范围内；每月检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常，每季度要对备用电源进行 1~2 次充放电实验,1~3 次主电源和备用电源自动切换实验；每月触发自检键，进行功能自检；每月对打印机功能进行检验；每月进行控制器的报警功能及故障报警功能试验；每季度进行一次火灾自动报警及联动试验。

2、室内外消火栓系统

（1）室内消火栓

      每月对消火栓进行如下检查：确保消火栓周围没有障碍物阻挡, 取用方便。确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。检查消火栓有无生锈漏水现象；栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失；消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐；启泵按钮工作状态正常。随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的 10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。

（2）室外消火栓

      室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。每年至少对地上消火栓逐一进行出水试验。定期检查消火栓前端阀门井。保持配套器材的完备有效。

3、水自动灭火系统

（1）报警阀组

1) 每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。

2) 每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。

3) 每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

4）预作用系统每月对空压机进行检查试验，确保其完好有效； 泡沫灭火系统每月还需对泡沫罐及比例混合器等设备进行检查试验， 确保其完好有效。

（2）自动喷头及管道

      每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除。各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的 1％，且每种备用喷头不应少于10 个。每月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试， 同时排除管网内的铁锈及杂质。每月手动试验消防水炮运行是否正常；每季度联动测试消防水炮一次。

（3）消防水泵接合器

      每月检查标志牌及阀门，检查外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。

4、七氟丙烷气体灭火系统

      每月检查气体灭火系统主要设备和装置外观是否有损坏、腐蚀； 每月根据设备说明检查各类阀门等辅助设备；检查所有铭牌，标记是否清晰可见，及时更新；每月检查气瓶的压力、外观、及使用年限是否符合规范要求；每月检查、测试报警控制盘、电源、接线等电气线路是否正常，电磁阀能否正常动作；每年模拟火灾，测试系统动作情况。

5、消防增压稳压供水系统

      每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转 1～3 次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转 1～3 次。手动、自动控制启水泵 1～3 次，查信号反馈是否正常，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要润滑。运行时间一般不少于 5 分钟。每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。每月检查消防水泵动力运行是否可靠， 水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。每二年对消防水泵检修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

      每年对水泵电动机的维护保养：电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

      水泵控制柜的维护保养：每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。每月检查线路图及操作说明是否齐全。每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况， 同时查看仪表及指示灯显示。

6、防排烟系统

      每月分别现场手动启动和消防控制室远程启动排烟风机一次，查看运行情况；每季度消防联动测试一次；每年对风机、风阀进行一次全面检查，检查是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否需要润滑；每二年对风机、防火阀检修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

      排烟风机控制柜的维护保养：每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀；每月检查线路图及操作说明是否齐全，开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态，指示灯是否正常；每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。

7、防火分隔设施

（1）防火门

      每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序，查看闭门器、防火门顺序器是否完好有效。

（2）防火卷帘

      每月查看外观；每月手动操作防火卷帘升降；每季度对防火卷帘测试一次防火卷帘的联动；每年检查防火卷帘机械系统的润滑情况。

8、应急照明和疏散指示

（1）应急照明

      每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。每季度对应急照明进行一次功能性测试， 按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：自带电源型和子母电源型切断其主供电电源；集中电源型切断其控制器主电源；接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

（2）疏散指示标志

      每月查看外观，核对位置及完好情况。每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试：关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况；切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

9、电气火灾监控系统

      每月检查、测试电气火灾监控主机、探测器及剩余电流互感器等的完好性、有效性。

      每家卷烟公司情况不一样，以上消防维保仅供参考，如贵司需要消防维保，可直接电话咨询我司工作人员。