1 范围

      本文件提供了建筑物财产保险火灾风险评估（以下简称火灾风险评估）操作程序和评估方法的指导和建议，给出了建筑物财产保险火灾风险评估宜考虑的基本要素及有关信息。

      本文件适用于住宅、公共建筑、厂房、仓库等民用和工业建筑物投保财产保险的火灾风险评估。

2 规范性引用文件

      下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

      GB/T 5907（所有部分）消防词汇

      GB 35181 重大火灾隐患判定方法

3 术语和定义

      GB/T 5907（所有部分）界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

      致灾因子 disaster-causing factor

      促使火灾风险转化为灾害的因素。

3.2

      损失控制因子 loss-controlling factor

      防止火灾发生或减少火灾损失的因素。

3.3

      火灾风险识别 fire risk identification

      辨识火灾风险因素并分析存在的原因。

3.4

      火灾风险估算 fire risk estimation

      按照规定的方法对火灾风险大小进行量化。

3.5

      火灾风险等级 fire risk ranking

      区分火灾风险程度的级别。

4 火灾风险评估的分类与分级

4.1 火灾风险评估按投保建筑物的使用性质分类，宜分为以下4类：

      ——住宅火灾风险评估；

      ——公共建筑火灾风险评估；

      ——厂房火灾风险评估；

      ——仓库火灾风险评估。

4.2 火灾风险等级宜分为以下5级：

      ——Ⅰ级 火灾风险高；

      ——Ⅱ级 火灾风险较高；

      ——Ⅲ级 火灾风险中等；

      ——Ⅳ级 火灾风险较低；

      ——Ⅴ级火灾风险低。

5 火灾风险评估基本要素

5.1 基本要素

      建筑物火灾风险评估的基本要素包括两个方面：致灾因子和损失控制因子，每个因子所包含的评估指标因建筑使用性质不同而有所区别，如图1所示。

图1 建筑物火灾风险评估基本要素

5.2 致灾因子

      致灾因子主要包括客观存在的火灾危险因素和容易使火灾扩大蔓延的因素。

5.3 损失控制因子

      损失控制因子主要包括被动措施、主动措施、消防管理和火灾扑救能力。

6 火灾风险评估方法

6.1 计算方法

      火灾风险分值见公式（1）。

      式中：

      R——火灾风险分值；

      n——火灾风险评估指标的个数；

      w_i——第i个火灾风险评估指标的权重，取值范围为（0,1）；

      S_i——第i个火灾风险评估指标的分值，取值范围为［1,5］的整数。

6.2 构建火灾风险评估指标体系

6.2.1 确定建筑物火灾风险评估指标

      建筑物火灾风险评估指标宜包含第5章规定的每类建筑物火灾风险评估的基本要素，根据建筑物实际情况可对基本要素中的评价指标进行适当调整，调整时宜具备以下条件：

      ——成立专家小组；

      ——深入实际调查研究；

      ——结合火灾统计和保险赔付数据。

6.2.2 确定建筑物火灾风险评估指标权重

      利用层次分析法得出的各类建筑物火灾风险评估指标权重见表1。如果评估指标发生变化，宜再次利用层次分析法对权重进行计算，并进行调整。

6.2.3 火灾风险评估指标评分标准

      评分标准采用5分制，得分越高，表示系统越安全，而风险越低。评分分值与风险程度的对应关系如下：

      ——1为风险高；

      ——2为风险较高；

      ——3为风险中等；

      ——4为风险较低；

      ——5为风险低。

      致灾因子评估指标评分标准见表2。损失控制因子评估指标评分标准见表3。

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